Prezenta procedură s-a elaborat în baza:

1. Legii nr. 325/2006 privind serviciul public de alimentare cu energie termică;
2. Ordinului ANRSC nr. 91/2007 privind Regulamentul – cadru al serviciului public de alimentare cu energie termică;
3. Legii 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari;
4. HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.

Procedura stabilită este valabilă în cazul renunţării la serviciile de furnizare a încălzirii şi a  apei calde de consum de la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică (SACET) pentru următoarele categorii de clienţi:

1. Consumatori casnici reprezentaţi de asociaţia de proprietari

      Cazul 1 - Debranşarea totală a unui imobil de tip condominiu
      Cazul 2 - Deconectarea unui apartament

1. Agenţi economici

      Cazul 3 - Cu branşament individual

      Cazul 4 - Fără branşament individual – în cadrul unui imobil de tip condominiu.

              Debranşarea totală a unui imobil de tip condominiu (cazul 1)

1. Proprietarii din acelaşi condominiu, care intenţionează să renunţe la SACET, vor obţine acordul scris al asociaţiei de proprietari exprimat prin Hotărârea adunării generale a asociaţiei. La lucrările adunării generale a asociaţiei în care se dezbate intenţia de debranşare/deconectare va fi invitat în mod obligatoriu un reprezentant al furnizorului şi un reprezentant al Biroului Asociaţii de Proprietari din cadrul Primăriei Municipiului Iaşi.

 

1. Asociaţia de proprietari va solicita furnizorului de energie termică executarea lucrării de debranşare prin depunerea dosarului complet de debranşare care trebuie să conţină:
2. cererea asociaţiei de proprietari pentru efectuarea debranşării totale;
3. hotărârea adunării generale a asociaţiei;
4. documentaţia tehnică cu proiectul tehnic elaborat pentru lucrarea solicitată; 

1. Asociaţia de proprietari va anunţa în scris autoritatea administraţiei publice locale – Biroul Asociaţii de Proprietari şi SC CET IAŞI SA, cu 30 de zile înainte de debranşare.

 

1. Solicitantul va suporta integral cheltuielile de debranşare impuse de proiect. Valoarea cheltuielilor de debranşare va fi stabilită de proiectant.

1. Condiţiile tehnice de debranşare/deconectare a utilizatorilor de energie termică se vor stabili de furnizor prin Referatul tehnic de specialitate elaborat pentru fiecare solicitant în parte, cu respectarea normativelor tehnice în vigoare şi a reglementărilor emise de ANRSC (Ordinului nr. 91/2007 privind Regulamentul – cadru al serviciului public de alimentare cu energie termică)

 

1. Furnizorul se va îngriji de afişarea la intrarea în imobil a anunţului de executare a debranşării cu cel puţin o zi înainte de efectuarea acesteia, iar după terminarea lucrărilor solicitate va modifica /rezilia contractul de furnizare încheiat cu solicitantul.

Deconectarea  unui apartament (cazul 2 şi cazul 4)

1. Proprietarul apartamentului (persoană fizică sau juridică) care intenţionează să renunţe la SACET, obţine acordul vecinilor de apartament, atât pe orizontală cât şi pe verticală, conform formularului tip prezentat în anexa nr. 1. Acordul se dovedeşte prin act autentificat în faţa notarului public.

 

1. Proprietarul de apartament comunică în scris conducerii asociaţiei de proprietari din care face parte intenţia de deconectare al apartamentului său de la sistemul de alimentare centralizat cu energie termică.

1. Asociaţia de proprietari solicită de la furnizorul de energie termică estimarea şi prezentarea efectelor modificării în cauză asupra instalaţiilor interioare/publice afectate. În acest scop furnizorul  va elabora, contra cost, un referat de specialitate de principiu în maxim 15 zile de la solicitare.

 

1. Referatul de specialitate de principiu se va prezenta şi analiza în adunarea generală a asociaţiei de proprietari (AGAP), care va aproba/respinge solicitarea de deconectare a apartamentului în cauză. La lucrările adunării generale a asociaţiei în care se dezbate intenţia de debranşare/deconectare va fi invitat în mod obligatoriu reprezentantul furnizorului şi cel al Biroului Asociaţii de Proprietari din cadrul Primăriei Municipiului Iaşi.

1. În cazul aprobării deconectării, prin hotărârea adunării generale se va stabili şi modul de determinare a consumurilor individuale şi a cotelor părţi din consumurile totale ce vor fi suportate în continuare de proprietarul apartamentului deconectat, conform legislaţiei în vigoare.

 

1. În cazul aprobării deconectării, solicitantul va comanda unui proiectant autorizat în instalaţii termice executarea proiectului tehnic în care vor fi cuprinse următoarele:
2. documentaţia tehnică de modificare a instalaţiilor de încălzire interioară (planuri şi schemă) şi calcului de echilibrare al coloanelor de încălzire pentru întreg condominiu;
3. evaluarea tuturor efectelor produse de desprinderea de la sistemul centralizat de încălzire şi modalităţile prin care efectele negative vor fi corectate;
4. evaluarea diminuării necesarului de căldură produsă prin desprinderea de la sistemul centralizat de încălzire;
5. modul de repartizare a consumurilor de încălzire din cadrul Asociaţiei (condominiului) după efectuarea desprinderii de la sistemul centralizat de încălzire;
6. pentru blocurile contorizate se va specifica dacă este posibilă menţinerea contoarelor existente, ca urmare a desprinderii de la sistemul centralizat de încălzire sau este necesară înlocuirea acestora;

1. Lucrările de deconectare se execută exclusiv de către furnizorul utilităţii în baza referatului tehnic definitiv. Pentru elaborarea acestuia solicitantul va  depune la sediul SC CET IAŞI SA dosarul complet de debranşare individuală care va conţine următoarele:
2. comanda scrisă pentru executarea lucrării de deconectare;
1. hotărârea Adunării Generale a Asociaţiei de Proprietari;
2. documentaţie tehnică pentru modificarea instalaţiilor interioare de energie termică afectate, întocmită şi avizată conform prevederilor legale în vigoare;

Dosarele de debranşare individuală se vor depune în perioada 1 mai – 15 august.

1. Valoarea cheltuielilor de debranşare va fi stabilită de proiectantul care execută documentaţia tehnică (proiectul) pentru modificarea instalaţiilor interioare de energie termică afectate.

 

1. Vor fi programate şi executate doar lucrările ale căror dosar este complet, data executării deconectării fiind stabilită de furnizor şi comunicată ulterior solicitantului.

1. Furnizorul se va îngriji de afişarea la intrarea în imobil a anunţului de executare a deconectării  cu cel puţin o zi înainte de efectuarea acesteia, iar după terminarea lucrărilor solicitate va modifica/rezilia contractul de furnizare încheiat cu solicitantul .

 

1. Deconectarea  efectivă se va executa în maxim 45 zile calendaristice, de la data depunerii dosarului complet  pentru deconectare şi după achitarea integrală a costurilor de deconectare.

          Deconectarea agenţilor  economici cu branşament individual (cazul 3)

• În cazul în care agentul economic doreşte să renunţe la energia termică furnizată în sistem centralizat trebuie respectate clauzele din contractul de furnizare referitoare la condiţiile în care se poate rezilia contractul.
• Procedura se va derula respectând paşii descrişi la cazul 1.